按揭成數是什麼意思?多能到得到多少?
2020/08/29
日常學習生活中，貸款買房已經是司空見慣的一件事了，所以我們總是會聽到按揭，按揭買房這樣的話題。但是說到按揭成數是什麼意思，很多人就不是很清楚了。按揭成數，今天就和小編一起來看看按揭成數是什麼意思以及按揭買房注意事項吧!相信每個人都有一定的幫助!
按揭成數是什麼意思
大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房產等實物來進行抵押，與銀行簽署合同並采取分期付款的方式，按揭人在還款之後才可以得到房屋的所有權，按揭成數值得就是貸款的額度與總房款額度之間的比例，朋友們可以根據自己的實際情況來進行計算。
貸款價值比率是貸款總額與房屋總額的比率。計算公式：按揭成數=貸款的額度/房款總額。為了讓大家更明白，給大家舉個例子：如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那麼按揭成數就是7成。
按揭貸款是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等。申請銀行按揭貸款需要遵守銀行按揭貸款流程，方能取得貸款。
公積金貸款的按揭成數目前來說是80% ，即貸款首付款比例不能低於20%。
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sayansun
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